二手房谈好了要马上签合同吗 二手房居间交易签订合同前后该做什么？

二手房谈好了要马上签合同吗

二手房居间交易签订合同前后该做什么？

二手房居间交易签订合同前后该做什么？

进行二手房交易时，委托房屋中介提供签订合同机会的，委托人和房屋中介签订居间合同，签订前要约定委托期间、双方权利义务、报酬支付等问题。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二手房交易先签协议还是先查产权？

不是他的房子你怎么办呢，所以先查产权

买二手房付款方式改变要重新签合同吗？

需要重签合同的。
付款方式是合同内容的重要构成要件，合同变更内容需要修改合同。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
《合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。

二手房签合同业主不在怎么办？

二手房签合同，业主不在，可以让业主手写一份委托书，委托给家里人代签就可以。二手房买卖过程中，签合同时业主不在的情况经常会遇到，如果夫妻双方有一方不能到现场签合同，则需要他写一份放弃该房产所有权的书面文字，或者由他的另一半带着夫妻双方的身份证去签合同，目的都是为了避免业主后期因为自己没签字，就否认合同的真实性。

二手房没满5年前可以签合同吗？

二手房没满5年前可以签合同，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。