房产归属协议书怎么写

协议离婚房子归自己,但房产证上却写的对方的名字怎么办?

协议离婚房子归自己,但房产证上却写的对方的名字怎么办?

如果协议离婚房子是归属于你的,但房产证上却写的是对方的名字,这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产,带上以下材料:
1、离婚协议书,上面要写明房子是归属于你的。
2、离婚证3、身份证原件4、不动产权证或者房产证土地证5、门牌证,这是非必要的,如果土地证房产证地址不一致需要6、户口本原件7、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)

离婚协议书没有明确房产的归属,可以办理房产证吗?

婚姻继存期间,女方以个人的名义买了房子签了合同但还没办理房产证,之后离婚了,但离婚协议书里没有明确房产的归属。

离婚没有明确的财产归属问题1、根据题主的陈述,该房产应当属于夫妻共同财产,尽管在离婚时双方没有约定该房产的归属,但是,另一方仍然有权请求分割。
2、虽然属于夫妻共同财产,虽然另一方有权请求分割,但是,由于购买时是以女方个人名义订立的合同,因此,不影响女方办理房产证。
以上答复,供参考。

离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁?

原则上是无权出售该房屋的。房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。
房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。扩展资料:离婚协议中将房产赠与子女的行为能否撤销:离婚协议约定将夫妻共有财产赠与子女的情况较多,其中将房产赠与子女的情形占绝大多数。
因离婚协议的约定与房屋过户登记通常具有一定的间隔时间,在签订离婚协议将房产赠与子女的约定达成后,但未办理过户登记,离婚后,任何一方是否享有撤销权。离婚协议中将房产赠与子女条款的效力:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
第九条规定,离婚协议一方在离婚后一年内发现另一方在订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等违背真实意思情形的,可请求人民法院变更或撤销。
可见,离婚协议中的财产分割条款,对双方当事人均具有法律约束力,任何一方都不能随意变更或撤销,只要离婚协议不存在欺诈、胁迫等情形,人民法院都应当认可其效力,当人双方就应当按照协议履行。
虽然《合同法》第一百八十六条规定了赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但婚姻法解释(二)第八条规定排除了《合同法》第一百八十六条的适用。
夫妻任何一方不享有任意撤销权:离婚协议中的赠与行为和一般赠与行为有所不同,离婚协议中的赠与行为是通过离婚协议进行约定的,并非一个单独的赠与合同,其与夫妻身份关系的解除以及夫妻共同财产的分割、子女抚养问题等是一个有机联系的整体。
而夫妻财产分割、子女抚养等条款均是因婚姻关系的解除甚至是为了婚姻关系的接触而设立,因此,离婚协议中双方将夫妻共同财产赠与子女的约定,是一种有目的赠与行为,其财产分割的约定具有明显的目的指向性,如果单独予以撤销,那么离婚协议就不完整。
以协议离婚方式解决离婚的目的就会落空,恶意利用赠与人的任意撤销权既达到离婚又占有财产的目的,对原配偶和子女造成经济损失和伤害。