周口市商水县天气
公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？
公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？
房屋是居住用的普通房屋，包括普通住宅、住宅、别墅等多种形式，但不包括地下室、幼儿园、健身房等有特殊用途的房屋。
公寓是商业地产的一种形式。通常公寓的配套设施比较完善，适合单身人士居住。一般有三种公寓:住宅公寓、商务公寓、酒店式公寓。
房子和公寓的区别
1.是否限购
房子受国家政策影响，会有限贷、限购；公寓通常不限于贷款和购买，可用于投资或自住。
2.访问权限
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓使用权根据地块土地类型一般为40-50年。
3.银行贷款利率
根据最新政策，普通住宅按揭贷款贷款利率在基准利率基础上上浮5-15%(不同城市、银行条件不同)，首套房首付30%；公寓需要按照商业用房的贷款利率，即在基准利率的基础上，最低上浮10，首付50%。
4.配套设施
公寓需要达到24小时电梯、24小时热水的标准，大部分公寓不能使用煤气等明火；一般商品房的生活配套相对不完善。
5.水电收费标准
住宅水电费按普通民用标准计算；公寓内的水电费按商业水电标准收取。
6.交易税费
普通房屋交易，一般卖方需要承担增值税(2年以下的房屋，全额征收增值税，税5；2年及以上住房，免征增值税)和个人所得税(唯一家庭住房不满5年和唯一非家庭住房超过5年的，按差额20；家庭唯一住房满5年及以上的免征；无法计算房屋原值的普通住宅按总金额的1%征收)，而买受人需要缴纳契税(首套房90平米及以下，税率为房价总额的1%；首套房90平米以上的，税率为总房价的1.5；非首套房90平及以下，税率为总房价的1%；非首套房且90平米以上的，税率为房屋总价的2)工本费印花税(5元/本)和产权转移登记费(80元/套)。
在公寓交易中，卖方要缴纳房屋增值税(差额的5.55%)、土地增值税(剩余部分的30-60%可以抵扣其他税)、个人所得税(利润部分的20%可以抵扣增值税)；买家通常需要支付交易费(合同价0.5，契税3)，印花税0.05，登记费(550元/套)。
周口历史最高气温？
周口市，2022年7月14日，6月16日，星期四，虎年农历新年，天气数据提要:周口市白天平均气温33.3度，夜间平均气温25.2度；其中最高气温34摄氏度，位于川汇区，夜间最低气温出现在丹城。度是25摄氏度；风向风力:东北风三四级变一二级；河南晴天城市比例为0%，阴天为0%，阴天为0%，雨天为100%，雪天为0%。大多以阴雨为主，气温炎热，不适合户外活动。建议室内通风，降低室内温度。这个站的所有温度数据都来自中央气象台。下辖的主要城市有郸城、扶沟、太康、商水、沈丘县、项城市、淮阳、周口、陆毅、西华。