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产业园属于什么类型项目？
产业园属于什么类型项目？
工业园区主要有五种类型:主导型、学校主导型、企业主导型、房地产开发商主导型和企业总部主导型。
1.主导
主导型工业园区由地方组织规划设计、一级土地开发、招商引资。实际上，充当的是开发商的角色，集和开发商的角色于一身。大多数以城市高新区/经济开发区命名的工业园区都属于这一类。
2.面向学校
校办产业园区主要是大学科技园，以科研实力较强的高校为依托，结合研发优势、人才优势等社会优势，促进科技成果转化和创新创业人才培养，搭建产学研一体化综合服务平台。
3.面向企业
企业化是大型企业结合自身产业开发建设的工业园区。这种工业园区，由于经营者本身自带产业，园区主导产业一般与开发企业的产业，或者相关产业是一脉相承的。开发运营企业利用自身的产业吸引力，吸引相关产业和上下游企业入驻，实现经济效益和社会效益向的兑现。
4.房地产开发商占主导地位。
开发商主导模式不是开发商一家独大，而是开发商承担公园的部分责任，并向收取一定的费用 的建设和运营职能。在这种模式下，开发商的来源往往是一些大型专业化房地产开发商，或者大型房企转型。李安东、天安等房地产开发商，其传统的房地产开发模式与房地产开发并无本质区别。他们都利用土地开发、出售或出租房产以获取利润。
5、企业总部类型
这种大型、超大型的企业总部，一般建筑面积在10万平方米以上，形成一个独立的园区。除了办公功能，企业总部一般都有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部员工的办公和生活，预留企业自身的发展空间，形式一般比较自由。
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