公积金贷款提前还款选择缩短年限
中国银行提前还房贷能不能改贷款年限？
中国银行提前还房贷能不能改贷款年限？
1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少！ 2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！ 3、月冲一定能减少利息支出，因为利息贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱！ 4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱！ 5、等额本金（每个月归还的本金相同，利息逐年递减）还款方式最好，本金归还的快，利息支出少！ 6、如果可以买第二套房，并且你虽在的城市房价有升值空间，建议不提前归还公积金房贷，利率低，可以把攒下来的钱用开买房！
公积金缩期和提前还款哪个划算？
公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。
按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%先你要考虑公积金部分,你每个月的公积金是多少。
如果可以就把商业贷款或把超出每月所交纳的公积金的部分还清.就是你每月的公积金正好冲抵贷款,提取出的公积金正好还贷.如果你提前还完贷款了,以后所交纳的公积金除非你再买房、退休或失业等因素就不可以提取了。
另外提前还贷要申请并得到批准，因为是提前还贷还有违约金，各银行不同大都是一个月的利息。
公积金有结余,是充抵本金划算?还是缩短贷款期限划算？
如果提前还贷采用缩短贷款期限的方法，提高每月还款额，就可以有效减少利息支出。
这样做，既不需要占用大量的资金，也不会影响投资计划，节省的利息还比单纯抵充本金的方法更多。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了，而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
公积金办理过程中想改年限？
公积金贷款可以中途变更还款年限，公积金贷款后是可以更改还款年限的，具体更改方式如下：
1、申请变更贷款期限：正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。
2、申请提前偿还部分贷款：正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。