竣工验收组织形式和验收程序
单体验收和综合验收有什么区别？
单体验收和综合验收有什么区别？
区别：
1.时间上单体验收在前，综合验收在后；
2.从验收主体来说，单体验收由项目法人组织进行，而综合验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；
3.性质上来说，单体验收是项目管理机构行为，而综合验收是一种政府管理机构行为。
建筑工程竣工验收程序有哪些，每一步应注意什么？
建筑工程竣工验收的程序是：
一，具备竣工验收条件。
1.完成所有合同约定的施工内容和施工图纸设计的内容。包括主体全部的建筑、结构、装饰装修、门窗、防水、排烟（气）道、水道安装、电（强、弱）气安装、电梯、采（供）暖、供气、通风。做到电通、水通，灯亮、水流，电梯运行正常，窗明地净，总之，该清扫的清扫、该转运的转运，建筑物周围无垃圾、无建筑废料。
2.扫尾。工程完工后，总有遗留的小问题，在自检发现不足或有缺陷的部位进行维修。
3.对安装工程的设备、电器、电梯等进行试运行检测，检查电阻、接地装置是否符合要求，直至完全合格；并作好试验记录备查。
4.管道（消防）的通水、冲洗、灌水、管道压力试验，阀门、龙头、用水器（消防设备）都要重点检查。
5.积极配合煤（燃）气管道、弱电（宽带、电话、电视、通讯）等相关单位的验收工作，作好验收记录备查。
6.协助配合电梯试运行，确保电梯运行平稳；运行参数与产品合格证书标示一致。
二，技术资料，关健的程序。
1.所需的建设单位具备的资料，监理评估资料、协助单位、参建单位所需承办的资料，分部工程及分包（由建设单位分包）工程资料的收集，试验室资料全部到位。
2.档案资料按要求分门别类、编上序号、打印目录整理好，重要资料也就是必检资料放在方便查阅处。
3.资料包括规划（建设单位必备）、土建、安装、消防、电梯、环保等。
三，工程竣工验收当然是由建设单位组织和招集的，参加单位主要由建设、施工、设计、勘察、质检、监理及各参建单位主要负责人。各单位可由签约人（项目经理）、技术负责人、资料员参加。
四，只要具备竣工验收条件，达要验收要求，资料必须齐全、交圈对口、真实有效；建设单位组织的验收参加单位和人员到位。竣工验收对于实体检查一般是观察观感质量；检查技术资料的真实性，保证齐全、有效即可。
当然还有下一步的技术资料组卷、移交、备案，这个不在竣工验收范围之内了。
2019.2.26.