认筹金交给银行还是开发商
如何缴纳购房认筹金？
如何缴纳购房认筹金？
1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔“诚意金”后，将领取到认筹信息确认单。
2、拿到认筹信息确认单后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
3、接下来就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。
交了认筹金开发商跑了咋办？
交过认筹金后开发商跑了可以向当地有关管理部门反映，他们帮助解决，也可以直接报警，寻求公安机关解决。
圈存和认筹区别？
圈存是通过银行冻结相应的金额，为下一步认筹做准备。认筹是指预先缴纳一定额度认筹金，在开盘的时候解筹，兑现增值
认筹金转首付需要什么手续吗？
认筹金转首付，需要把认筹金的收据由开发商收回，重新换成购房首付款的收据就可以了，就相当于房子你已经买了，没有很特殊的原因，不能再退房了。
万科交了1万元认筹金如何退？
万科交了1万元认筹金，只要开盘的时候不去选房子，认筹金就会退给你的。
认筹近是指开发商再正式销售之前，通过一些折扣优惠活动，让购房者缴纳认筹金等费用的行为。但是认筹金是可以退的，一旦客户在开盘选房的时候，没有选到合适的房源，一般开发商都会在7个工作日内，将认筹金退给客户的。
开发商破产清算认筹金算普通债权吗？
不能算。普通破产债权是不能优先受偿的债权，所以公司破产后，公司剩余财产需要优先清偿职工的工资、劳动保险费用和破产企业所欠税款之后，才能对普通破产债权进行清偿。
破产清算银行抵押债权是有优先权的，公司破产的程序是先成立清算组，然后清算组接管破产公司，再对破产财产分配，最后是清算终结、注销登记。
上海认筹摇号流程和细则？
?步：购房意向登记
时间：领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)
地点：售楼处
登记内容：?份证、户?本、结婚证、社保缴纳证明、?作单位(有些项?这?步只需要?份证，其他都在交意向?的时候?起交)
第?步：缴纳意向?或认筹?
时间：领取预证之后，到开盘之前(取得预售证前售楼处不能收取任何费?)
截?时间：根据?前预开盘的项?情况来看，意向?收取截?时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截?，之后要提交公证处。
地点：售楼处
?付?式：
1、刷卡为主(务必开通?额?付功能，银联)，收款?为项?本?
2、银?监管，购房者在指定银?开设账户，把指定?额存?(这种做法?般在拿到预证前会?较常见)，钱还是在购房者名下。
所需资料：
1、公证指定材料：?份证、户?本、结婚证(已婚)、社保缴纳证明(?沪籍)、名下住房信息。
2、售楼处筛客材料：验资证明(?般存款、理财或股票均可，都需要在购买?或购买家庭名下)、贷款?银?流?和家庭为单位的个?征信报告。?般这部分由售楼处指定，主要为了确保参与摇号的客户都具备买房实?。
3、其他：在这个阶段，售楼处?般会对购房款的付款?式进?说明，按规定?前?付?例都是按照正常?套和?套来算，但基本都要求摇号选房后?周内?付款到账。开发商员?可以参与摇号，但必须在资料中注明员??份。
第三步：公证摇号
时间：?般为预售证上的开盘时间
地点：?般在售楼处
摇号?式：由东?公证处现场公证，采?指定系统“房产摇号公证系统V1.0”进?现场摇号。