套内面积怎么算
住宅套均面积怎么算？
住宅套均面积怎么算？
套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积。
其中，套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
储藏室套内面积怎么算？
首先要了解储藏室是地下室还是正常套内分割出来的？地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
户型图怎么算建筑和套内面积？
户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。
建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。
建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱，因为房屋总价每平米的单价*建筑面积建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。
商品房销售面积套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。
因此想要从户型图上算出来建筑面积和套内面积是不太行的。
套内面积占总面积的多少算合理？
套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是房子可实际使用的面积，所以套内使用面积占比指的就是房子的得房率，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，如果得房率太低，则比价不实惠太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。