房产证写子女的名字你知道后果吗
房产证上写我小孩的名字可以吗？小孩才13岁？
房产证上写我小孩的名字可以吗？小孩才13岁？
如果想写孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保护的。 因为法律规定，未成年人可以接受纯利益的无偿赠与。父母买房写孩子的名字，这种情况就是父母将房产无偿赠与孩子了。 不过，如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。
二手房过户房产证可以写孩子的名字吗？
二手房过户房产证可以写孩子的名字吗？答：按照目前相关法律法规是可以过户在孩子名下的，但需要有孩子的户口薄、监护人的身份证、派出所的证明材料、监护人公证书，有了这些监护人可替孩子签字办手续。
但有二点弊端
一：不能申请贷款
因为孩子是未成年人，没有偿还贷款的能力。
二：不能随意出售
因为房子是孩子的，监护人无权处置他的合法财产，除非孩子本身需要急用。
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可以。法律有规定，只要是公民，有身份证号，都可以拥有属于自己的住房，办理他姓名的房产证。若果是未成年人，需要孩子的出生医学证明。孩子户口本，以及孩子合法监护人持身份证，户口本去办理孩子的过户手续。
房子过户子女有三种方式
第一种，以出让的方式将房屋过户给子女。也就是以买卖的方式，按照交易的程序去办理过户。办理过户时需要交营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税和个税是免征的。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时契税和产权转移登记税。
第二种，以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证税。
第三种，以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与赠与和买卖相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证税。继承人凭遗嘱办理继承公证，然后到房屋管理部门办理过户更名就可以了。
另外，建议，如果孩子未成年，如果不是特殊原因，可以尽量避免写孩子名。因为后期如果孩子未满十八周岁之前，你想卖这套房子的话会非常麻烦的。而且如果以后你孩子把这套房子拿出来卖，还要扣以重税。
你写谁的名字都行，只要你高兴。但是接受人必须有相关材料证明，比如出生证，医学证，身份证，户口本，等等有效证件。
过户给孩子的方式有三种，赠予，继承，买卖，三种形式，费用都是死的，有公式套用就行。在这里我要说明一点就是孩子如果未成年，没有出售盖房屋的权利，到时候你想卖这个房子会比较麻烦～