假设满分10分，德商华府天骄整体能评到几分？

假设满分10分，德商华府天骄整体能评到几分？ 为什么？

为什么？

作为整个小区的业主，我在这里回答一下你的问题吧，总体我觉得可以给到7分。
先说小区缺点：
1李嘉诚说的买房子最重要看地段，他位置确实和高新大源，一号线沿线，甚至主城比起来要偏远。以前5号线没通车的时候，去软件园上班做813,829路上加上堵车至少50分钟，加上等公交和走路的时间8点出门9点能都公司都是幸运的；现在5号线开通了，但是小区距离5号线B口整整一公里远，走路又是15分钟，虽然有公交S25毕竟等公交的时候又不确定，要么扫车一路下坡滑下去就看你有没有缘分立即马上找到一辆共享单车了！在加上下了地铁走到公司的路程，这个5号线作为通勤线路就是鸡肋，起点终点中间两头花费的时间太多！最理想交通工具可能还是电瓶车，大约25到30分钟到达软件园。有钱愿意给软件园昂贵停车位月租的可以开车，开车大约也是20分钟（不堵车的情况），30-50分钟（堵车的情况）。
2小区低楼层采光问题，由于是塔楼结构，3梯6户，88平户型被前面户型遮挡光线的问题还是比较明显，作为一个朝南的低层住户，采光问题是真的很明显，冬天的时候整体房子不开灯的情况屋里基本是很暗的。唯一好处上既然光线进来的不充足热量也进来的不充足，夏天是真的不热，空调几乎一年都开不了几次，再加上外面树荫的遮挡，真的夏天感觉没多热。
3小区住户素质，有时候路上或者电梯间会遭遇到狗屎狗尿，养大狗的住户也挺多，如果不栓狗绳会有一点点安全隐患。当然总体来说小区住户的素质还是可以滴！
再说优点：
1德商的房子在整个华府板块来说属于中高品质。和南湖逸家，九龙仓，保利叶语比，我们品质可能是公认的最好的吧。当初卖价也是四个里面最贵的，定位有一点中高端。看小区绿化，门厅装潢和物业服务总体都还不错。每一栋小区配有楼栋管家，有问题找管家。需要办什么手续，领什么证件缴纳什么税票，都有管家给你通知详细告诉该怎么做，不用自己去过问。
2赠送面积超大，比如88平加赠送实际到手是129平，虽然算上公摊肯定达不到，但是感觉上还是有110平面积。客厅面积大，显得整套房子面积就大。88平实际是套5的设计，三个正规卧室加一个书房，主卧带一个衣帽间。房间多，能够容纳的居住人数就多。就客厅的面积感官上来说，就和怡心湖板块里某小区139户型的房子比，我们客厅比他们大多了，人家还要卖280万多，我们才多少钱，性价比高多了！
3就是怡心湖概念的持续炒作，周围建设如火如荼，未来这个片区发展应该会不错，目前华府板块已经形成气候，晚上逛街看看吧，都是人山人海像集市一样，在加上摆地摊的跳广场舞的很热闹，南湖逸家下面的餐饮一条街，有点点像建设路一样热闹了。怡心湖的修建，周围楼盘大约都是2万 了，对德商楼价还会有抬升效用，未来预计还有一点升值空间。
4新地块新规划，毕竟比拥堵的主城生活品质要好很多，看看主城一个车子停小区都那么难，房子那么烂，电梯那么旧，各种感受，就觉得还是郊区的新房子好！