中山翠亨新区楼盘
中山翠亨新区分南朗镇，马鞍岛。房价差一倍，到底买哪里合适？
中山翠亨新区分南朗镇，马鞍岛。房价差一倍，到底买哪里合适？
马鞍岛现在是中山热门片区，政府大力支持并积极推广，至少到深中通道开通前即2024年以前，它还是具有一定的价值空间。但中山目前整体价格趋稳，不会出现大幅增长，因此无论投资哪里，都要做好长期持有的心理准备，或者在利好迸发、价格上升后及时转手。南朗镇相对马鞍岛要便宜，主要是深中通道的效应距离辐射较远，但南朗镇政府一带的生活环境及配套肯定是更适合短期内需要居住或租售的群体。所以，有闲钱可以长期持有物业的，马鞍岛可以考虑，不然及看看南朗镇配套较为完善的片区。
作为投资，都不合适，虽然有部分楼盘价格有所松动，仍处于相对高位，而翠亨新区的实际开发，是一个漫长的过程，如果此时入手，将是高位接盘，长期持有，风险巨大。
作为刚需，也不适合，虽然交通己经便利，但周边配套十分薄弱，居家生活十分不便。
除非是南朗本地人
投资中山楼市如何？
广东.中山.长江叠翠
中山是全国二线城市，常住人口331万，划有24个行政管理区，中山市区的价格较高，而其他镇城区价格相对低些，区域房价差异性较大。投资中山楼市如何？与和尚一起来探讨一下：
中山房价走势
近一年来，中山房价在高位震荡。2019年6月新盘均价14135元/平米，较年初15000元/平米下降5.8%。2018年7月房价14976元，到现在价格14135元下跌5.62%。二手房总体上也呈回落状态。
近三年来，中山房价持续上涨。2016年9月价格8396元/平，2019年6月价格14135元，三年上涨68.35%，年化涨幅22.78%。2018年全国涨幅10.70%。
区域房价及分布情况
东区、五桂山、火炬开发区这三个地方均价靠前。不同城区价格差异体现出来了。
中山市新盘价格以1.2~1.5万元为中轴，呈现不同价格段分布，消费者可选择较多。
中山市.东区楼盘参考价格
和尚认为可以——投资中山楼市中山是全国二线城市，当下的楼市以“房住不炒”为基调，三稳调控为基础，确保楼市稳健发展。从全国百城房价走势来看，十年来全国房价处在上涨周期趋势中，中山房价也是跟随全国楼市变化趋势，目前在稳价中波动运行：
中山经济基本面，2018年：GDP值3633亿元，人均10.98万元，是全国人均6.8万元的161%。CPI值1.4，低于全国2.1的水平；城镇失业率2.3%，低于全国3.8%的水平，就业环境较好。社零消费总额1491亿元，人均4.5万元，全国人均1.98万元。住户存款2643亿元，人均存款7.98万元，全国人均5.19万元。居民人均可支配收入46865元，其中城镇48804元，农村32263元，城乡差别很小。全国人均可支配收入28228元。中山经济质量和居民生活都是比较好的，对房价支撑力度有较好弹性。
中山是粤港澳大湾区发展规划方案的主要城市，中山明确三个定位：珠江东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市和粤港澳大湾区重要一极。这对于中山未来发展有了明确的前景。
中山市户籍人口171万，常住人口331万，是个典型的外来人口流入城市，说明中山经济活跃度较高，人才就业、发展机会较多。
投资中山楼市——首选南朗和火炬区
深中通道正在建设，是粤港湾大湾区大交通1小时通勤圈的重要组成枢纽，与港珠澳大桥一样，将实现深圳到中山30分钟交通。闭环整个大湾区，实现多维度资源的融合、流通、共享、机遇等都会升级中山经济和社会各要素，特别是人才增量。
深中通道中山有四个出口，第一个就在翠亨新区（南朗），其他三个出口在火炬区。半小时交通实现深中同城，由于深圳经济高度发达，人才流量较大，但是深圳的房价和租金都较高，深中通道开通后，为深圳相当一批人才居住溢向中山提供了现实可能性。
南朗连接珠海，珠海是个漂亮的海滨小城，南朗与珠海交通十分便捷，公交往返直达。目前南朗房价并不是很高，较中山市区和火炬区价格仍有洼地。
上述楼盘数据仅供参考。
谢谢阅读！