个人买公寓的利弊
在深圳买公寓房自住的利弊？
在深圳买公寓房自住的利弊？
先说买公寓自住的利
总价相对较低，南山中心区也有6万左右公寓，面积45左右，总价270万，首付不到150万在深圳最核心区域解决了自住问题，是主要的利。
买公寓的弊端
没有学区，物业成本较高，价值不会随着城市资源的竞争关系出现大幅增长，只要租金上不去，房子的价值就上不去，所以如果有住宅购买的名额，一般的人不会选择购买公寓作为自己的首套住房，而更多是买完一套住宅后的投资选择。
买公寓房的利弊？
优点价格便利交通各方面也还好，缺点没有燃气，小孩不能就近上学
不打算结婚，买个公寓的利与弊有哪些？
谢谢邀约。我也简谈下个人的看法。
第一点要说的是: 明确目的 。市面上长见的公寓大多在30平米～70多平米，因面积小，单价低受到了很多人的青睐。有自住，但多以投资居多。
第二，关注性质。公寓也分很多类。从用地性质来看，有住宅式公寓和商业公寓。二者有着本质区别。住宅式的，70年权限，在很多一，二线是会被占去购房资格的。商业公寓40年。
第三，关注类型和价格判定。 从产品特性来看，主要分为平层公寓和loft公寓。前者为市面长见类型，为正常层高，价格一般为周边同类型在售住宅的85%～90%. 而loft层高多为4.8～5.6米之间。客户可根据自己需要进行分割，但实际只记一层建筑面积，一般在售价格是周边同类型在售住宅的120%到150%。
第四，考量经济能力。公寓一般要求的都是50%的首付，10年左右尝清。同等金额，在绝大多数城市可以购买一套小两室的住宅。另外，公寓后期转手交易的税费明显要高于住宅。因此，也常有“宁要三线城市的住宅，不要二线城市的公寓。（公寓的朋友勿喷哦）
第五，家庭自住谨慎。市面长见的公寓梯户比高，多规模较小，单独管理，对于家庭的集体归属和生活感相对较弱。另外，公寓楼里人员居住变更频繁，人后构成相对复杂，物业管理难度较大。这也是公寓择取的一条重要成因。
最后，要说下大多数人购买公寓的原因: “投资灵活，交通便利，转租方便等”，不否认，市面有很多此类优质房源。
具体公寓房源的选择还要具体来分析~