写字楼目前对应住宅的价格
一般住宅楼贵还是办公楼贵？
一般住宅楼贵还是办公楼贵？
住宅楼贵还是办公楼贵，这是个不能一概而论，主要还是看地段以及开发商，如果地段在偏远的郊区，又是小开发商，这样的住宅楼价格一般都不贵。如果住在在城市中心，有事学区房，这样的住宅会很贵的。办公楼属于一般都是写字间，在市中心也没有学区房贵。
为什么写字楼价格低于住宅？
首先是土地使用权时间问题，写字楼是商业用房，土地使用权一般只有40年，也就是说，40年后，房子虽然是你的，但是房子下面的土地使用到期了，届时有可能还要补一比土地出让金。住在产权是70年。
其次就是二次交易的问题，商业用房二次交易需要比住在多出很多的税，例如营业税。
第三就是得房率，一般写字楼得房率基本只有6成左右，而住在可以达到8.5左右。
写字楼的价格比周边住宅的价格低多少合理？
这个不能一概而论 你说的也不具体 不知道你说的是售价还是租金 按照我国一线城市的核心地段 写字楼是高于住宅的 无论是售价还是租金 但其他地方 二线以下城市 或非核心地段 基本上是倒挂的 也就是写字楼售价甚至低于住宅 按照合肥政务区目前的价格对比 住宅均价25000元 而甲级写字楼也就13000-16000左右 而租金呢 基本上住宅精装修可以租到50-60元/平米/月 写字楼大概是60-80元/平米/月 希望可以帮助到您