在购买房产时，有时候贱价可能会诱惑人们，但对于初次购房者来说，某些便宜房并非明智之选。购房是一项重大决策，不应因为一时的小便宜而影响未来的生活品质。下面将介绍七种不建议购买的便宜房型，希望能够帮助您做出明智的选择。

警惕！80后首次购房需注意的7种房屋类型

1、联合开发房

这类房产是由富有但无地的房地产开发商和拥有土地但资金匮乏的企事业单位合作开发的。虽然开发商通常会将自己的那部分房产向社会销售，但根据国家规定，这类房屋不得作为商品房销售。如果因为低价吸引而购入，未来可能会遇到房产权证方面的麻烦。

2、公益联建房

这种房产由地方政府或单位组织的住房“合作社”建造，用于解决社员住房需求。根据国家政策，这类房产也不能作为商品房销售，购买后可能无法进入二级市场。

3、集资合建房

房地产开发商与城镇村民合作在城市郊区开发房产，大多数项目缺乏土地出让手续，按照相关规定，购买这类房屋的交易可能无效。

4、集资联建房

企事业单位利用闲置土地与外单位或个人合作开发房地产项目。这类房产主要来源于企业减免地价或行政划拨土地，根据政策，不得向社会出售，购买存在风险。

5、非法开发房

未经批准的单位通过非法手段进行房产开发，由于缺乏合法资格，购买此类房产风险极高。

6、限制权利房

司法和行政机关限制权利的房产，购买者往往难以了解卖方真实情况，私下交易可能导致损失。

7、郊区联建房

某些开发商为降低成本，在市郊低价征地开发的房产，但管理不善，环境差，设施缺乏，交通不便。通过虚假广告吸引购房者，购买后可能面临种种问题。

以上所述便宜房属于未执行正常土地手续或不规范开发，购买后可能无法获得房产权证，消费者权益保护和未来房产归属都将面临严重困难。在购买房产时，请慎重考虑以上因素，避免因贪图便宜而蒙受损失。