房屋租赁合同签订应该注意什么 2021民法典租赁合同需要备案吗？

房屋租赁合同签订应该注意什么

2021民法典租赁合同需要备案吗？

2021民法典租赁合同需要备案吗？

房屋租赁合同登记是指房屋租赁合同双方当事人签订、变更或终止租赁合同，应向房地产管理部门进行登记的制度。;房屋所在地的市、县。房屋租赁合同登记的目的是审查双方的租赁行为，对租赁合同的效力没有影响。并不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要根据房屋的不质来考虑。

(一)经营性用房对于经营性用房，房屋租赁合同签订、变更、终止后30日内，出租人和承租人双方必须到房屋所在地房地产管理部门办理登记手续。如果是北京市的出租人，出租的房屋在北京市范围内的，必须到区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处和乡镇 房屋所在的美国租赁服务站。如果出租人或承租人中有一方是港澳台人士或外国人，出租人到北京市国土资源和房屋管理局备案。