办公楼翻新装修设计方案
办公楼改公寓需要什么手续？
办公楼改公寓需要什么手续？
第一，不要试图变更用地性质，就按照商业用地性质来做酒店式公寓改造，写字楼和酒店都是商业用地性质；
第二，内部分割变更和水电改造，这个是在建设局办理工程改造手续。内部重新分割后，需要重新办理测绘和销售备案手续；
第三，以上改造一般来讲可以找设计和施工一体化资质的装修企业来做，但有的地方要求由具有相应自制要求的设计单位来做设计，并由二级及以上施工总承包资质的施工企业来负责施工。
办公楼如何自己改公寓？
首先你要知道公寓是什么性质的，公寓又叫做商住楼，是小面积的，因为配套设施比较齐全，可以经商也可以居住是单身或小两口居住的地方，郭把办公楼改成公寓，就要把房子一间一间的隔起来，然后经过改造，每一监理要有吃饭的餐厅，卧室，厨房和卫生间，每个房间的面积不需要多大，只需要30至55平米即可
办公楼适合改造哪些商业项目？
办公楼改造成商业项目，主要有两种模式。
第一，老旧建筑办公楼，其原有建筑布局为小开间办公室，开间较窄进深较短，可以改造为便捷酒店或者公寓式住房；
第二，现代建筑办公楼，其布局多为大空间办公场地，办公区服务区后勤区等等功能区分清晰，平面和竖向交通组织明确，可以改造为小型需要大空间的商场等卖场，也可以根据周边环境的条件控制，改造成歌厅、洗脚厅之类的商业项目。