如何做一名二手房销售
二手房销售员的每日工作流程？
二手房销售员的每日工作流程？
1.
跑盘:设定当天跑盘任务量→ 跑盘线路规划→暗调或明调发展新盘对接人或社区经纪人→填写楼盘(小区)调查表→晚会分享楼盘信息→说辞提炼。
2.
获客及经纪人发展:设定本日call客量、陌拜量→问好→自报家门,专业度呈现→挖掘需求→确认需求→客户描摹登记、分析→适配房源推荐
3.
房源获取:设定本日房源获取量→房源搜索→实地勘察(拍照、检查房屋隐患)→房源情况核查(业主证件齐全与否、心理价位、贷款结清情况等)→判定优质房源签署独家→拿钥匙→资源汇总,制定针对性房源说辞→搜寻匹配客户
4.
约客:客户情况及房源适配度分析(房源搜索、配对预约客户)→再次确认需求→简单
想销售二手房，怎样找有效客户？
根据你的区域特色来寻找客人：
如果你所销售的房产区域内有名校，
著名的小学，幼儿园，或者初中，
就可以去周边学校问题的论坛中，编辑一段有效的信息发送，内容一定要涵盖你的房产优势（比如，学区房，对口学校，优质教学资源）
如果你所销售的房产区域内有景区，
可以去投资旅游资源的论坛发送广告。
内容需涵盖（距离景区近的优势）
如果你所销售的房产区域内有医院资源
可以去医院的论坛里发广告，
内容涵盖（医疗服务中心，就医方便等信息）
总之，要把你的房子的特色全部找出来，
优化它，让你的房子会说话，
会表达，才能找到潜在的资源。
在快消行业五年，好迷茫，想从房产楼盘销售开始，可行吗？
做销售五年了还迷茫，说明销售没有做到家。五年的快消行业销售属于老司机了，都应该是销售管理岗位了，带团队的人。
5年都没有升职应该要深刻的反省。问题究竟是出在业绩，还是做人，还是出于学历或能力。
因为业绩差就得想办法突破业绩的问题，如果是为人处世不好 就得修炼人际关系，如果是因为学历低或技能问题，就需要提升学历和技能。
这些问题不分析清楚，换啥行业都没有意义。
换房地产销售也不是天上掉馅饼的事，也需要从基层员工做起，也需要用业绩说话。
任何行业的销售工作都离不开，勤奋进取，需要努力，需要更晕好坚守。