怎样能把二手房卖个好价钱
哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？
哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？
房产网上的二手房价格没有绝对准确的，均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一，但相差不会太远，房价走势也不会有很大差异。推荐：当地市场占有率高的房产网。
各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介，数据相对要准一些。
如：深圳Q房网和贝壳找房，在深圳挺大的。
Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算，他这个成交数据还是挺大的，相对而言就比较接近真实房价。
贝壳找房（链家）也有自己计算方式，但房价算出来都差不多。
如果要100精准的，这就要得到住建局的数据，这个数据是公开的，基本上只公布指数，所以精准的数据，市面上基本找不到。我们老百姓只能到个房产网找，然后做比对，这样会比较接近真实值。
没有满2年的房子想便宜点点卖，有没有办法卖？
重庆房子是否限售？如果不限售的话没有问题。
房子没有满两年会有一个增值税，一般是成交价的5.3个百分点，一般购房者还是比较介意这个税费的。
因为你急需用钱，按照目前二手房市场行情，那么就需要以低于市场价的价格挂牌，最好低于百分之五到十之间，并且注明你自己承担增值税。
在这个条件之下你再找中介帮忙推广，但是，不要签订独家委托，只有这样才会有更多的中介帮你推广。
因为中介有更多的客源，不同中介人员有不同的客户群体，再加上你的价格上的优势，出售还是比较容易的。
祝你早日成交。