个人购买企业产权的房子缺点
集体产权的房子优缺点？
集体产权的房子优缺点？
1.优点:拥有集体房产证的房子可以买卖,并且这类房子的价格也会更便宜许多。
2.缺点:因为这样的房子建立在集体土地上,所以不能够使用房屋的土地使用证,同时也不属于私产的类型,所以无法实现上市交易的交易。在此同时,这样的房子属于农村集体房产证,也就是乡产权,此外,由于集体产权证的房子没有独立的产权,所以不能使用它去办理和产权有关联的事情,比如贷款、抵押等等。
共有产权房的八大缺点劣势？
1)产权是共有的：共有产权住房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。
(2)选择范围小：共有产权住房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权住房的土地只有那么多;
(3)需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
个人企业的优缺点？
个人企业的优点是利润动机明确，决策灵活自由，管理简便直接。 个人企业的弱点是资金有限，规模较小，抵御风险的能力弱。 个人企业也成为业主制企业，其产权特点是：由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 企业所有者也是企业的经营者。
共有产权房有什么缺点，只说缺点，谢谢？
共有产权房的缺点：
共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
共有产权房的弊端
1、共有产权制度的社会保障成本高具有风险，因为所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。
2、共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，因此，很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
为啥不能买商业别墅？
商业别墅是一种擦边球行为，其产权是商业的，使用年限都在40—50年之间，一般都是在开发区或工业园区拿下土地后，盖起了别墅。“实际上就相当于独栋的商务楼。”
价格比周边纯住宅别墅要低一些，销售人员只会强调它的优点：可以开公司，尤其在现在的市场环境下强调“不限购、不限贷”，却不会谈潜在的问题，如水电费用高，交易税费也高，孩子就读问题比较麻烦等