小区内带底商的房子能买吗

一个小区内的底商，价格便宜但位置有点偏，买下投资合适吗？

一个小区内的底商，价格便宜但位置有点偏，买下投资合适吗？

买小区内的底商，最重要看以下几点：
1、小区入住率至少要达到70%以上，有人才有生意，何况你是主要服务本小区的业主，入住率高才能带来更多人流量；
2、位置越靠近小区主入口越好，人都是趋利的心理，如果前面已经有了满足消费的店面，一般不会走到后面去消费；
3、服务项目定位很关键，一定要迎合小区大部分业主的生活消费需求，比如干洗店、快递中转点、打印店等；
4、足够低的买入价，只有成本够低，不管未来是出租收益，还是商铺升值空间，相对都比较划算。
以上建议供你参考。

小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？

现在商铺回报率太低，以县城普通商铺为例子：新商铺很难在好地段，商铺价格在楼房的1.5倍到2.5倍不等（去两倍算），房价在7000左右，买个40平的商铺总投资需要56万，而租金看地段，基本新开发的地段租金1000-2000不等，而且新开发楼盘店铺非常多，出租率很低，估计很难出租，就算租出去了租金也不会太高！综合考虑租金每月1000,一年1.2万，回报率2.14%比银行存款利率还低！如果运气不好，还租不出去！至于升值部分这不太好讲，有些时候是有价无市的！比如我家住的是个老小区了，快20年了，下面很多店铺一直没租出去！只有靠近小区前门、沿街、路口的出租了，租金才高！综合所有来看：现在店铺基本不适合投资！当然你有眼光，看中了好的另当别论！