肇庆光大锦绣山河三期
肇庆光大·江与城怎么样？好不好？值不值得买？
肇庆光大·江与城怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：肇庆光大·江与城
别名：江与城
城市：肇庆
楼盘位置：广东省肇庆市端州区城西商圈大鼎路光大江与城
开发商：肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,
公交线路：太和路(公交站):5B路端州七路中(公交站):4路5A路5B延伸线16路26路太和南路(公交站):31路睦岗站(公交站):4路5A路5B延伸线5B路16路26路上黄岗(公交站):31路太和北路南(公交站):26路31路八中(公交站):4路5A路5B延伸线5B路16路26路市八中站(公交站):5B延伸线一中实验学校(公交站):30路31路一中实验中学(公交站):31路
规划信息：其占地面积为546666平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位地下停车位12330个
周边配套：肇庆市第一中学实验学校，嘉禾幼儿园，光大商业街，睦岗顺景市场，城西客运站，肇庆火车站，肇庆轻轨站，龟顶山森林公园
内部配套：10万㎡光大商业中心，省级幼儿园2间，度假风情酒店，文化中心
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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肇庆锦绣山河那片海是山区吗？
肇庆锦绣山河那片海不是山区，是在肇庆市中心端州区。那片海正好在西江边上，可以一览西江美景，同时那片海在龟山脚下，背靠龟山后面就是龟山森林公园，那片海可以说是依山傍水得天独厚，在那片海的左边还有肇庆闻名的海内外的古迹白沙龙母庙。
肇庆锦绣山河为什么那么便宜？
1、价格能卖得便宜，首先得因为开发总成本控制得较低，其次是因为主观原因和客观原因不支持开发商提高售价以赚取较高的利润。
2、就开发成本而言，一般由6大部分组成，即：土地费用、住宅建筑安装工程费用、市政配套工程费、管理费用、融资费用和税费。
锦绣山河楼盘所在睦岗片区十多年前相对落后荒芜，市政府通过招商引资引进东莞光大地产集团进行投资开发，按照招商政策在土地费用、税费等方面给予较大的优惠，因此客观上在开发成本比后来的城东新区要低。
3、主观原因上，可能开发商想薄利多销，尽快回款，因此价格上得做出较大让利。
4、客观原因上，城西片区在医疗、教育、商业等配套上与城东片区仍有一定差距，因此也不支持开发商提升销售单价。