西安市的小产权房敢买吗
大家来讨论：西安的小产权房敢买吗？
大家来讨论：西安的小产权房敢买吗？
小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用。
西安的小产权房能买吗？
可以购买的。
小产权房特征：
从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
从住房形态看，一样是普通住宅。
从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。
西安市北客站附近小产权房可以买吗？
1.先说性质：一般分集体产权、企业集资、个人众筹租赁，而不是我们常见的常说的五证齐全里的国家建设用地即国有土地使用许可证，就是不受国家法律保护。
2.不能抵押，质押，担保，买了就砸自己手里了，交易非常不便，一般需要全款，不能做按揭贷款，或者用住房公积金。
3.户型单一，配套不便，身份尴尬，不是正儿八经业主，也不是村民，哪一头政策都享受不到，以后孩子上学、社保缴纳带来很大不便。甚至这样的所谓学区房孩子能不能上学都是问题。
4.居住环境不好，什么绿化呀，什么物业啦就不要想了，安全感比较低，治安状况有待提高。
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西安的城改房可以买吗？原因是什么？
看见其他人回答“城改房可以买”，我真的非常失望！看到有人公开卖城改房还有那么多人咨询，我真的很无奈！！！
我必须坚定的向所有购房者表达：城改房不能买！
为什么？
我给大家举个例子，也是我经常举的一个例子。你去买空调，是买格力还是买格刀？是买海尔还是买海你？是买美的还是买美勺？
相信大家都知道选前者不选后者，为什么？因为前者是品牌，是质量和售后服务的保证。
可为什么到了没房子时思想就变了？
请问一台空调用多少年？一套房子住多少年？
很多人5年换一台空调，而可能50年都不会换掉房子。
那么房子这么重要为什么偏偏不去买具备一级开发资质和一级服务资质的品牌开发商，而是要去买无法上市交易没有独立房产证的城改房？
即使城改房再便宜，但没有房产证你就愿意这样花钱去消费？
退一万步讲，这也是个真实案例，一个人家人住院急需钱动手术，因为家里的存款刚刚用来买了城改房，拿不出钱来，想要买房救人都卖不出去，想要抵押贷款银行都不受理。
何必呢？
非要因为一平米几千块的差价给自己挖这么大一个坑？
你没钱就努力去赚钱，没有房可以先租房，这些都有其他方式可以满足你的需求。但当你真正把所有存款买了城改房，又急需用钱时，那时你就会发现自己的选择是多么错误。
无论评论区里有多少买了城改房和想要卖掉城改房卖不出去的人攻击谩骂我的这条回答，我都认真的告诉你们：不要祸害别人！