套内建筑面积怎么计算
100平房子套内面积怎么算？
100平房子套内面积怎么算？
100平方的房子如果是指的建筑面积的话，要想知道他的套内面积是多少，首先你得知道你这套房子的公摊比例是多少，用建筑面积乘公摊比例，就能计算出套内面积了。
如果你的房子是步梯房，一般他的公摊比例是12%左右，按照12%的公摊计算的话，则套内面积就是88平。如果是电梯房，一般他的公摊比例是20%左右，我们按照20%的比例计算的话，那么他的套内面积就是80平方了。
所以，公摊比例的不同，步梯房和电梯房，都会造成套内面积的不一样。
建筑面积和套内面积比值怎样算？
建筑面积和套内面积比值：1.2：1
什么是“套型面积”与“套内建筑面积”？
套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。
根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。 套内使用面积
所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。
按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：
①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
套型总建筑面积怎么计算？
90平是套内面积吧？（大概算了算，套内建筑面积不含阳台70.62平，阳台17.1平。套内建筑面积含阳台计半则为79.22，公摊率以20%计，则套型总建筑面积为100平，不知道哪里不对。。。）
就这个面积，总得来说还不错。
该有的都有。相比一个同布局的宽裕户型，这个户型砍面积主要砍的是开间而不是进深，离底线还有一点距离，舍掉的是宽裕交通而非功能必须，算是砍得合理的。
尺寸紧张了点，但也都有补充改进的余地。
餐厅够大，厨房偏小。建议把冰箱拿到餐厅，厨房可以多一个宽裕的操作台。
两次卧尺度偏小。南次卧净进深大约3000。去掉600衣柜1500双人床还有900。床靠窗才可以获得良好的柜边交通，一分二则床两边都紧紧巴巴，也就是这并不是一个合格的双人卧尺寸。这种情况我倒是建议做一个1350-1400的床——非标尺不好买的。交通能做到400 600就会改善很多。
如果老人已经长期分床睡，那倒是无所谓的。
卫生间建议做独立台盆。