房产证加名字不是直系亲属
2022年不动产证添加子女名字有什么新规？
2022年不动产证添加子女名字有什么新规？
1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房产证上加名字的情况有哪些
(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费：3元/平米
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税：房屋总价×1%
房产证上写了两个名字，户口能不能只迁一个人？
您好！
可以。当然，前提是迁入户口的人，在房产所在地有户口。有购房资格，和户口是否在本地，是两回事儿。
我们先举个例子：
例如夫妻俩名下有两套房。夫妻俩把户口落到其中一套房上，另外一套房上没有落任何人的户口。这种情况，完全没问题。
举这个例子的意思是：房屋产权人，与房屋上落的户口之间，没有必然关系。
房屋产权人、户口之间，可以这么理解：
房子的产权人，说明的是这套房子的产权归属。当然，如果产权人有当地的户口资格，是可以落到本人名下房产的。户口，是要有个“落脚”的地方，但是不一定必然要落到自己名下的房产中。道理很简单：如果没有房产，难道户口就没地方放了？房产下落的户口，也可以不是产权人。例如，父母买的房子，孩子的户口落在父母名下房产中，也是完全没问题的。