昆明个人急卖二手房
近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房贷款难吗？
近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房贷款难吗？
目前昆明暂时没执行二手房停贷政策，但不排除不远的将来会执行。目前昆明的二手房存量创下了历史新高，有价无市，很难脱手。新房的贷款都很困难了更别说二手房，超过二十多年的基本很难贷到，而且贷款利率偏高，首付比例也有所提高。审批会很慢而且很严格，放款时间也较长，今年买房会很困难。
目前昆明各家银行都还没有接到停止二手房贷款的通知，但省外一些城市已经开始实施了！所以很担心现在签进来的单子预审都过不了[捂脸]
上半年有时也有流程走完没有额度放款的，还好到目前为止大多数都放的了，下半年即使不停贷额度也够呛！
云南贵州房子本来就没人买，停不停贷都差不多，特别是贵阳市辖区目前均价只有3000多，昆明个别盘跌到2000多，一夜之间跌回10年前，无数伪中产被收割裤裆财富[尬笑]买房考验的就是智商，社会财富不断重分配，胜者为王败者为寇，也符合人类进化和优胜劣汰的游戏规则。
历时近半年，昆明二手房均价破1.35万元恢复到春节前水平, 你怎么看？
首先，不论是作为行内人，还是行外人，都可以看出，这是房地产回暖的迹象。
对于房子，国人是真的又爱又恨，爱房子的升值保值，是结婚必需品，恨的是价格太高，想要购买真是有心无力。
那么为什么房地产会有回暖的迹象？作为资深房地产人，推出以下几个论点，供题主参考。
一，刚需客的增加现在大部分楼盘推出的户型都以小两房，小三房为主，其实他们找的就是刚需客户。
年轻人买房的居多，尤其又以90后居多，作为经济压力山大的90后，小两房，小三房的刚需户型成了他们最大的需求。
而且，现在各种一线城市，二线城市普遍放出各种优惠政策，来吸引人才，并且留住人才，所以人才越来越多，城市人口越来越多，刚需客只会只增不减，毕竟有钱人并不是很多。
二，商圈，学区以及地铁。
为什么说商圈，学区，地铁。因为这三点是比较典型的例子。
商圈决定着一个小区是否繁荣，是否可以便捷的生活。学区是有孩子家庭买房必会考虑的因素。而地铁则决定了房屋的升值潜力，毕竟有句话说得好：“地铁一响，黄金万两”。
说这几点其实也是为了告诉大家，房地产的楼盘并不是在一个水平线上的，有上面几点的楼盘是绝对会比普通楼盘要贵的，而且要贵的多。
不在一个水平线，那么该涨的肯定要涨，民众该买的还是会买。
所以这是房地产回暖的迹象，并且可能也是一个讯号，是房地产行业开始蓬勃发展的讯号。
（这里是第七章的内容，欢迎评论转发）