房贷利率调整和新政策
10月8日央行调整房贷利率政策，对新购房贷款人有什么影响？
10月8日央行调整房贷利率政策，对新购房贷款人有什么影响？
自10月8日起，房贷市场利率将执行新的规定，住房贷款参考LPR同期水平,首套房利率不低于LPR,二套房在此基础上加点0.6%，LPR每月报价一次，当前长期利率4.85％，也就是说，如果10月8日以后新购房的贷款人，将按照这个利率执行。
此前，房贷利率是根据基准利率确定，住房贷款基准利率为4.9%，也就是说，新规执行后，贷款人利率降低了0.05%。明面上看似降低了，实际操作中并非如此，通常每个城市、每家银行贷款利率并不相同，一般都是在基准利率的基础上浮动，之前有的银行为了吸引客户，会进行折扣下浮，有的银行会收紧信贷，在基准利率的基础上上浮，所以我们就会发现身边的朋友贷款利率并不相同。
新规执行之后，央行严禁对房贷放水，也就是说，房贷利率不会低于LPR水平，银行可能会选择在次基础上上浮，贷款人的实际利率会比这个更高。国家一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的，不以房地产作为短期刺激经济的手段。哪怕货币政策偏宽松，也从源头上控制货币进入房产领域。
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中行lpr每年什么时候调整？
中行每年1月1日调整，
房贷LPR利率每年是一月一日调整。LPR利率会持续一年的时间，并在第二年的1月1日重新开始计算。两次重定价日之间的间隔最短为一年，尽管LPR每个月都报价，但房贷利率不会每月调整。自第一个重定价日起，在每个重定价日利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定，并在一个重定价周期内保持不变。