农村宅基地过户需要哪些手续
农村宅基地证怎样过户？
农村宅基地证怎样过户？
《土地管理法实施条例》规定，因地上建筑物、构筑物和其他附着物合法转让而转移土地使用权的，必须向土地管理部门申请土地变更登记。;土地所在地县级以上地方。
根据《《房屋登记办法》》第八十六条的规定，房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
1.注册申请
2、申请人 的身份证明
3.房产证
4.宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权的证明。
5、证明房屋所有权转移的材料。
6.其他必要的材料。
《土地管理法实施条例》 ;美国1991年颁布的土地管理行政法规。房屋登记办法是一部部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护不动产交易安全，保护权利人合法权益。该条例由建设部发布，并于2008年7月1日生效。
宅基地怎么过户买卖要子女签名？
宅基地过户只能由同村同户籍的人来办，只需要产权人签字。不需要子女同意，转让涉嫌继承的需要继承人同意。农村户籍人员的宅基地原则上为一户一宅。对于无房户和农村宅基地，用地性质为村社无偿提供的非耕地和非耕地。为本村农村户籍人员建造房屋居住，同时拥有房屋所有权和土地使用权。
宅基地过户给子女费用？
农村宅基地流转费一般是生产成本。但农村宅基地流转有限制的，只能流转给村集体。
宅基地使用权转让的法律效力；
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的转让，应视为无效:
(一)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(三)转让方未经集体组织批准；
(四)转让给集体组织成员以外的人；
(5)受让人 现有房屋不符合宅基地分配条件的。
2、转让宅基地使用权必须同时具备以下条件:
(1)转让方拥有两套及以上农村住房(含宅基地)；
(二)同一集体经济组织内成员的转移；
(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权分配条件的；
(4)转让行为经集体组织同意；
(5)宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让；
法律依据:《土地管理法》。
农村不动产过户流程及费用？
购买农村的房子，取得房产证后，需要向国土部门申请过户。具体转账程序如下:
申请去乡镇土地
提交相关材料(如土地使用证/房屋所有权证/买卖合同等。)
当地国土局应对申请人提供的权属资料进行审核。
实地勘测、调查和公告
报国土资源局审核登记。
颁发许可证二、房地产管理的继承流程:
(1)申请人到办理继承证书。
(2)地税局已办完契税或减免证明。
(3)30天内受理并领证。
第三，如果是那种小产权的房产，那么农村的房产一般只需要在过户的时候在村委会开具过户证明，然后就可以过户到镇办理宅基地证了。所需费用不固定，随意收取，不是正规收取。