夫妻共有房产怎么变更成一方房产
婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？
婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？
房产作为不动产，在现实中会需要转让，但不同的转让情况需要不同的费用。那么夫妻间赠与财产可以免征哪些税呢？赠与后是个人财产还是夫妻共同财产？
1.夫妻赠与的财产是个人财产还是个人财产？
1.赠与合同中未载明归夫妻一方所有的，根据《《婚姻法》》第第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与的财产，属于夫妻共同所有的财产。
2.如果在赠与合同中写明归夫妻一方所有，根据《《婚姻法》》第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，仅在赠与合同中确定为夫妻财产。
2.夫妻之间转让赠与财产需要缴纳哪些税？
1.不需要交契税。
《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方或另一方所有的，或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有的，免征契税。
2.不需要缴纳个人所得税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条第(一)项规定，房产所有人将房产无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹，双方均不征收个人所得税。
3.不需要缴纳营业税。
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条第(二)项规定，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹房产和土地使用权的，暂免征收营业税。
4.不需要缴纳土地增值税。
《《土地增值税暂行条例》》第二条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称房地产转让)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。《《土地增值税暂行条例实施细则》》第2条规定，术语 "国有土地使用权、地上建筑物及其附着物转让及收益；"条例第二条所称房地产转让是指以出售或者其他进行的有偿转让。不包括通过继承、赠与等无偿转让不动产的行为。《《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》》(财税字〔1995〕48号)第四条规定，产权人或者土地使用权人将产权、土地使用权赠与直系亲属或者负有直接赡养义务的人的，属于《细则》中赠与的范围。
5.不需要印花税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财政与税收[20]08]137号)规定，个人出售或购买住房暂免征收印花税。
因此，夫妻之间赠与房产不应缴纳印花税。
从上面可以看出，夫妻之间赠与房产可以少交很多税，并且在房产过户前可以随时解除赠与协议。所以如果确认房屋赠与，可以及时办理房产过户。
3.夫妻之间的房屋赠与可以撤销吗？
1.产权登记已经完成。
夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，故赠与有效。进行产权变更登记的，视为赠与完成，受赠人取得房屋所有权。
2、只有协议没有办理产权转移登记。
夫妻之间未经转让的房地产赠与不具有法律效力，其法律依据是:
(1)《婚姻法》第十九条第二款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。这一规定为夫妻在此期间对包括赠与财产在内的财产进行约定提供了法律依据，明确了夫妻约定的财产关系受法律保护，夫妻双方应当本着诚实信用原则认真履行。
(2)《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。夫妻之间赠与不动产也属于不动产权属变更，应当根据有效登记原则确认不动产转让的效力。不能以夫妻财产为由，将赠与不动产的转让效力置于《物权法》的调整范围之外。
(3)《合同法》第一百八十六条规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。这一规定为夫妻在赠与财产转移前未经公证擅自撤销赠与合同提供了依据。
一方赠与另一方的不动产，在未办理过户手续前，可以依照合同法的规定予以撤销。
夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况可以填写“单独所有”吗？
这是两个问题。
1.对于婚后共同购买的房屋，房产认定为男方一人所有。现在还是夫妻共同财产吗？
只要是婚姻关系共同出资的房屋，无论是一方单独所有，甚至是双方共同所有，没有其他特别书面约定的，都是夫妻共同财产。不动产登记不具有夫妻财产约定的效力。
2.房产证上有男女双方的共同名字。男方可以不经女方同意出售或转让房屋吗？
只要有双方的名字，不动产登记中心就必须有双方签字，或者对方有公证授权，否则无法处置。至于拥有女人的男人 s的身份证，找一个长相相似的人来签是另一个法律问题。