开发商通知交房我们应注意什么
交房需要什么手续和资料？
交房需要什么手续和资料？
交房需要办理的手续是通知、验收、向《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》交房、签署房屋交接书。取得商品房产权证后，开发商应书面告知购房者在约定时间内验收并交房。购房者查看了房屋及其产权，认为符合合同约定的条件，应与开发商签订房屋交接书。
交房条件及验收规定？
法定条件:建设项目通过验收；向购房者提供房屋质量和使用说明；
《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售、销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。
根据我国规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，应当载明经工程质量监督单位核实的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。开发商应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
收房手续流程及注意事项？
检查门窗:检查门窗开关是否顺畅，上锁是否方便，配套钥匙能否快速开门，门把是否变形，把手是否损坏，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自带电池，在防盗门门铃上安装电池，看门铃是否正常响。
2.检查有无渗水漏雨:屋顶、墙面、门窗有无渗水漏雨，注意这些地方有无黄色污渍。如果有，说明房子可能有渗水漏雨现象。
3.检查是否会有开裂或空鼓:房主用小锤子敲打房屋的墙壁和地板，看是否会有开裂或空鼓。如果有，应该记录在表格上然后找开发商解决。
4.检查电路是否正常:业主需要带一个小插座灯，验房时插入电路插孔，检查插孔是否通电正常，看小插座灯是否亮着，看所有灯座是否通电正常；业主在插小灯时，要检查闭合开关盒内相应的分路开关和总开关盒内的分路开关是否工作正常。
5.检查通道是否堵塞:仔细检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞，可以现场点燃一些废纸，看看烟气能否从排烟口正常排出。
6.进行防水检查:用塑料袋装的沙子把卫生间围起来，堵住卫生间的排水口，给卫生间灌满不低于50px的水，24小时后看楼下是否漏水。如果没有，说明房子的防水还是很成功的。