二手房交易房东需要注意哪些
委托西安中介卖二手房，房主需要注意什么？
委托西安中介卖二手房，房主需要注意什么？
谢邀。
由于近两年房价快速升高的原因，西安的二手房市场，在经过多次规范和严厉整治之后，相比之前透明了很多，大家买房的时候被坑的概率已大大降低。
但买二手房出现问题的新闻也还是经常出现，例如卖家反悔，随意改合同，房子迟迟无法过户，或者房子证件不齐等等原因，依然存在。下面大概给大家说一下中介现在流行的一个套路，供大家参考，希望能够帮助大家卖房的时候避免被中介套路。
对于二手房中介，现在可谓是身经百战，最新的花招是“演戏”！说白了就是中介组织员工冒充买房者上门，然后通过“假谈”来降低房东的预期价格。现在二手房交易市场，“假谈”已经成为不少中介促成交易的有效方法，且有的机构还会将“假谈”技巧做成课件，专业培训。
针对这种现象，房主应该注意的是，如果一段时间内，来看房的人突然变多，且对房子各个方面相当了解，谈判起来各种挑剔房子或者相当专业，房主就要提高警惕了。其次，也希望相关部门能够进一步出台政策进行规范，例如对针对双方签署买卖合同后再签署的各类“补充协议”加强监管。
如需迁户口，须预留户口押金。找靠谱中介。
卖二手房房东提供什么凭证？
房产证，结婚证，户口本，身份证，如果有车位，地下附房什么的，也需要提供一下证件材料或购买协议！
具体的，你当然可以联系中介，问问清楚好了！对了，还有水电过户什么的，还有要结清物业费和车位管理费等小区的一些费用！
如果是有贷款未结清的，应该先去结清贷款，把抵押注销