拍卖房屋有租赁关系怎么解决
租房遇到拍卖如何解决？
租房遇到拍卖如何解决？
租赁合同继续有效如果承租人不按合同付租金，或者有其他违约行为，可以解除合同。
1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
法拍房如何解除租赁？
买卖不破租赁。拍卖也是。 不能因拍卖自动解除租赁合同。 拍卖的买受人还要按约履行租赁合同。 如需解除的，需与租户协商，并承担违约责任。
带租拍卖租金归谁？
买卖不破租赁，拍卖也是。
所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。
我要拍卖房产，内有租户怎么办？
您好！有租户的房子被当无租户拍卖了，如果《房屋租赁合同》还在有效期内，租赁人有继续租住的权利，从《房屋所有权证》过户成功登记为新业主姓名的那一天开始，租金归新业主收取。如果原业主已经收取全部房租的，得把新业主应得的那部分租金移交给新业主。谢谢阅读！
房屋在租赁期间被拍卖，承租人可主张哪些权利？
谢邀。
原租赁合同到期后，出租人和承租人口头约定租赁期限延长一年，并且承租人一次性支付了一年的房租，应该视为出租人与承租人就租赁合同的租赁期限延长达成了一致意思表示，原租赁合同继续有效。现在出租人要出卖房屋，要求解除租赁合同，并要求承租人搬离，没有正当理由和法律依据，属于出租人违约，承租人可以要求继续履行合同。同时，承租人也可以向买受人主张买卖不破租赁，继续承租房屋。
完。