房贷等额本息总利息计算公式
等额本息单利9%年化多少？
等额本息单利9%年化多少？
如果100万，按照等额本息，房贷方式计算，百分之九年息，——
一年，12期，利息总额4.94万。综合年利率4.9％。
20年，240期，总利息115.93万，综合年利率5.7965％
也就是说综合年利率在5％左右。最低不少于四点九，最高不超过百分之六。
贷款等额本息年化怎么算回月利息？
等额本息利息计算公式是：月利息(借款本金-已还本金)×贷款月利率。
等额本息还款是指借款人每月还款的金额(本金 利息)相同，这种还款方式适合月收入稳定的借款人。
除了等额本息还款外，还有一种常用的还款方式是等额本金，等额本金还款是指借款人每月还款的本金相同，利息是按照当月剩余未还本金计算，这种还款方式还款首月压力较大，不过往后每月还款额会递减。
等额还本付息计算公式？
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额等息的计算方法是怎样的呢？
等额本金计算方法和公式很简单：
每月还款额每月还款本金 每月还款利息。
每月还款本金贷款总额/贷款月数 。
每月还款利息贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率年利率/12）。
贷款本金余额贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
举个例子：
比如贷款50万；贷款20年；当前利率5.9%计算：
每月还款本金500000/2402083.33元。
第一个月还利息500000*5.9%/122458.33元。
第一个月还款总额2083.33 2458.334541.67元。
第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/1210 .24元。
第二个月还款总额4541.67-10 .244531.43元。
以后每月递减10.24元。
总还款额为796229.17元。
等额本息计算方法稍复杂，里面有个开方。具体公式：
每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]。
总还款额每期还款额*还款月数。