停车场租赁合同范本电子版
车位租赁合同多少年？
车位租赁合同多少年？
没有产权的车位买卖其实就是一种租赁行为，车位如果和房屋一体卖业主，业主有房屋所有权，就同时拥有车位。如果是租用车位，租赁合同期限最长20年，超过的期限不受法律保护。
这种买卖合同，实质上是地下停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
停车位出租是动产还是不动产？
停车位出租是属于不动产。
车位适用于买卖不破租赁，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，而车位也是属于不动产。
我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
开发商车位使用权转让协议有效吗？
如果是开发商的产权车位，开发商应该与业主签订买卖合同，这样就可以在房产交易中心办理过户手续。如果车位是没有产权的，那就属于公共部位，归全体业主所有，开发商是无权将车位使用权擅自转让的。所以，开发商签订的车位使用权转让协议是无效的。
买有充电桩的车位要注意什么？
用户在自有车位上安装充电桩，如果不妨碍两边车主的出行，不损害他人利益，一般情况下，尽到告知义务后是可以安装的。而对于租赁车位的情况，则需先征得出租人同意。
充电桩安装所需的相关证书一般有：房屋产权证(复印件)、居民身份证/户籍簿(正本和复印件)、停车位证明(停车位租赁合同或财产开户证明)、停车位产权)、业主同意安装收费设施、当地许可证(复印件)。确定好安装事项后，需要电力公司、物业电工和业主三方到现场确认所安装的充电桩是否合格，并签订好相关协议说明。
然后需要去当地供电所递交安装申请，然后充电桩安装人员对电缆敷设、安装配电箱、安装调试充电桩。在充电桩施工完毕后，还需要对充电桩试充电，保证充电桩以后可以正常工作。
安装家用充电桩需要注意以下几项
1、新型电表用于充电桩计量收费，使用电与家庭用电分开。两者是独立的，家庭用电为阶梯电价，一般都相对比较便宜。充电桩用电一般都是商业用电，比家用电要贵一点，并且是固定单价一度多少钱。
2、在申请安装家用充电桩的过程中，沟通非常重要，因为充电桩的安装涉及电路安装、电路方向、仪表安装、成本测量等。这个都是业主需要花时间来走动关系的。
3、在安装和架设家用充电桩方面，最令人担忧的问题是消防安全(大型充电站必须配备防火设施)，因为大多数老社区没有充电桩的位置，因此相应的配套设施不完善。一旦出现消防安全隐患，这个是个人承担不起的责任。