怎样还房贷划算看懂了才不吃亏
房贷在贷款25年的情况下怎么还划算？
房贷在贷款25年的情况下怎么还划算？
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
房贷还款方式哪种好，哪种还款方式最划算？
目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
还房贷是越还越少的好，还是从头到尾一样好？哪个最合算？
这位朋友说的还款方式，每月一样还是越还越少，应该说的是我们最常碰到的等额本金还款方式，还是等额本息还款方式。我首先说明一下这两种还款方式，第一等额本息，其实就是将你贷款本金的总额，加上贷款期限内产生利息的总额，然后除以总的还款期数，就是每月还款的金额，所以每月还款都是一模一样。第二种等额本金又是怎么说的呢，等额本金就是将你总的贷款本金，除以总的还款期数，加上剩余贷款在当月产生的利息，就是你当月要还的金额。因为这样的还款方式，每月的还款本金是一致的，而随着还款月数的累积，剩下的本金越来越少，当然需要产生在当月的利息就越来越少，所以每月还款的金额当然越来越少。整体来说，在相同利率和贷款期限下，等额本金总的产生的利息会低于等额本息产生的利息，因此，很多人认为等额本金还款的方式更划算。其实在我想来，等额本金前期每月还款金额多，相比等额本息少贷了款，当然总的利息会低一些，这事实上构不成我们去判断究竟哪种还款方式更划算的依据。我更倾向于，根据自己的实际情况来判断，比如你现在经济情况相对宽裕，而且判断自己以后收入不一定会比现在更好，比如买房年龄在四十多的中年人，后期退休后可能收入低一些，而现在收入能力更强，就可以选择等额本金。而要是二十多的年轻人，在房贷期限二十年内，更倾向于随着年龄增长，自身能力，经验都有很大提高，那这种情况，可以选择等额本息，更适合于当下的你。
越还越少好，减少利息支付